1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
松戸市
32.9万円/㎡
前年比-2.4%
エクセル新松戸
千葉県松戸市新松戸一丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1987年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 61.59㎡の場合
相場
1,864万円
30.3万円/㎡
930
1,553
2,175
2,798
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,175万円
25.2万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月25日
エクセル新松戸
1,790万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 61.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 1,790万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,890万円 | 30.7万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,280万円 | 20.8万円 | 4階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,380万円 | 22.4万円 | 4階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,480万円 | 24.0万円 | 4階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,580万円 | 25.7万円 | 4階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,890万円 | 29.0万円 | 3階 | 65.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 33.8万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション新松戸 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅17分 | 2,188万円 | 32.4万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/23 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 松戸市新松戸4丁目 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 1,750万円 | 28.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 1,750万円 | 28.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/09 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/05 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.17㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北小金スカイマンション 松戸市殿平賀 | 北小金駅3分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | グローハイツ 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅7分 | 1,600万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | セレネ北小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅2分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/22 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.88㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、松戸市では2.4%下落しています。
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